索引号 15/2019-09719 发布机构 兴化市政府办
主题分类 发文字号 兴政办发〔2018〕214号
有效性

市政府办公室关于公布2019年度城区住房保障标准的通知

信息来源:兴化市政府办 发布日期:2019-03-05 17:38 浏览次数:

各乡镇(街道)人民政府(办事处),开发区管委会,市各委办局(公司)、直属单位:

为贯彻落实国家、省、泰州市关于住房阶梯式保障要求,进一步降低城区住房保障门槛、提高保障标准,继续做好我市住房保障提标扩面工作,经市政府研究决定,现将2019年度住房保障范围、保障方式和保障标准公布如下:

一、保障范围

城区低保、低收入及中等偏低收入住房困难家庭;新就业大学生无房人员;外来务工无房人员;已被纳入城区棚改征收项目范围内的近郊乡镇(街道、开发区)常住户口5年及以上人员;无法定赡养人、无房、收入超过保障标准但未达到上一年度城镇人均可支配收入标准、年龄超过60周岁的单身老人。

二、保障方式

根据不同保障人群,分别采用发放公共租赁住房租金补贴、租赁公共租赁住房、购买经济适用住房和租售并举经济适用住房的保障方式。

三、保障标准

(一)公共租赁住房

1.保障对象:

一类对象:城区常住城镇户口5年及以上、人均月收入低于1800元,现有人均住房面积低于15平方米的家庭。

二类对象:城区常住城镇户口5年及以上、无房、无法定赡养人、月收入低于3000元、年龄超过60周岁的单身老人。

三类对象:在工作单位已缴纳养老保险金1年及以上、本人及父母在城区无房或人均住房面积不足20平方米、且毕业不满5年的大专及以上院校毕业生。

四类对象:在城区稳定就业3年及以上,已缴纳养老保险金2年及以上、人均月收入低于3000元的外来务工人员。 

2.保障面积:以保障家庭人口为依据,1人户为25平方米,2人户为35平方米,3人户为45平方米,4人户及以上为60平方米。

3.实物配租:  

(1)保障范围:根据公租房房源情况,优先解决一类对象中的低保、特困、无房家庭和3人户及以上低收入有房家庭以及二类对象。

(2)租金标准:

①一类对象中持有低保、特困证件的家庭,保障标准内面积免收租金,超出部分按市场价(指同一时期、相近地段、类似品质普通商品房市场租金价格,下同)的15%收取,1元/平方米/月。

②一类对象中的其他家庭,保障标准内面积按市场价的30%收取,1.9元/平方米/月,超出部分按市场价60%收取,3.9元/平方米/月。

③二类对象家庭,不分保障内外面积,统一按市场价70%收取,4.59元/平方米/月。

④三类、四类对象家庭,不分保障内外面积,统一按市场价80 %收取,5.25元/平方米/月。

⑤配套车库,10平方米及以上,朝南的按3元/平方米/月收取,朝北的按2.5元/平方米/月收取;不足10平方米,朝南的按2元/平方米/月收取,朝北按1.5元/平方米/月收取。

4.租金补贴发放:

(1)发放范围:主动申请租金补贴或受房源限制未能实物配租的一类对象。

(2)发放标准:低保、特困家庭按12元/平方米/月发放,低收入家庭按10元/平方米/月发放;每户最低享受标准为300元/月。

(二)经济适用住房

1.保障对象:城区常住城镇户口5年及以上、人均住房面积不足20平方米、人均月收入低于2000元的住房困难家庭。

2.保障面积:以保障家庭人口为依据,1-3人户为60平方米,4人户为70平方米,5人户为90平方米,6人户及以上或三代同堂可分户购买。

3.购买价格:保障标准内面积按经济适用住房价格购买,超出部分按优惠价(每平方米增加500元)购买。

(三)三区入区住房保障范围、租售并举经济适用住房

1.保障对象:城区常住城镇户口5年及以上、人均住房面积不足15平方米、人均月收入低于1500元的住房困难家庭。

2.租售比例:个人购买的面积不低于所购经济适用住房套室面积的60%,其余面积按2.5元/平方米/月收取租金。   

3.对实施租售并举经济适用住房的保障对象要从严控制,由相关部门审核公示、报市政府批准后方可予以保障。

四、补充事项

1.文件中所提面积均为建筑面积。

2.离异家庭申请保障性住房,离异时间须满3年。

3.上述租金标准适用于新入保的公共租赁住房保障家庭。公告发布之日前已在保的原廉租住房保障家庭,租金标准不变。

4.此文件从2019年1月1日开始执行,解释权归兴化市住房制度改革办公室。

 

 

 

                  兴化市人民政府办公室

                  2018年12月4日  

 

链接:关于调整兴化市2019年度城区住房保障标准的政策解读

 

 

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