根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、业主委员会商量，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对星海花园（幸福小城）小区进行物业服务，现将有关事项公告如下：

        一、项目名称及内容

        1.项目名称：星海花园（幸福小城）小区物业服务项目

        2.项目地点及概况：星海花园（幸福小城）包含东区、西区和综合楼，所处的位置东至红星北路，南至张家路，西至环城西路，北至昭阳西路，涵盖东区、西区和综合楼。总户数约2500余户，总面积约37万平方米。

        3.物业项目收费标准：具体由被选聘的物业服务企业与小区业委会根据服务标准协商确定。

        二、选聘条件和资格

        1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

        2.报名时间、地点

        ①报名时间为 2024年1月30日至2024年2月5日止。

        ②报名地点：兴化市昭阳街道南沧社区。

        3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

        ①申请书；

        ②公司法人身份证原件及复印件；

        ③公司营业执照原件及复印件；

        ④提交企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；

        ⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

        ⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

        4.物业企业服务的小区项目有黑榜记录的（已整改销号的除外）不得报名，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

        5.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前，拟选聘单位必须在2月5日下午5点前向指定账户或卡号缴存30（叁拾）万元整保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动转为小区考核履约保证金，未被选聘单位当日无息退还。选聘成功后，物业企业未在规定时限内进场服务或进场后一周内未签订合同的，保证金不予退还。

        6.拟选聘单位缴报名费300元，无论是否选中，均不退还。

        三、选聘方式

        业主委员会将根据泰建发[2021]216号文件精神，成立由业主代表组成的选聘小组，拟选聘单位在选聘小组作出决定前，需向小组成员如实介绍单位现状，同时对星海花园（幸福小城）小区将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将根据陈述情况进行综合评分，最高分者为选聘单位（如只有一家物业企业报名，则由选聘小组直接决定是否选聘该物业企业）。

        四、合同签订

        选聘决定公示3日无异议后，7日内由小区业委会与选聘物业企业签订物业服务合同。

        五、选聘时间、地点及联系方式   

        1.选聘时间：拟定于2024年2月6日上午9时

        2.选聘地点：南沧社区（幸福小城西区西大门）

        3.接受报名人：王先生   联系电话：0523-83274136

                                                              13625194395                  

兴化市星海花园业主委员会

                                 2024年1月30日