为进一步提升本小区物业服务质量，改善全体业主居住体验，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及本小区《业主管理规约》相关规定，兴化市临城街道阳山社区居民委员会（以下简称“社区”）受全体业主委托，就本小区物业服务项目进行公开选聘。现将有关事项公告如下：

一、选聘项目基本信息

1.项目名称：水韵和院小区物业服务项目

2.项目地点及概况：水韵和院东至环城西路，南至昭阳卫生院，西至北山村，北至昭阳西路。总户数738户，占地面积约52351.4平方米，建筑面积约137067.50平方米。

3.物业项目运营模式：物业服务运行模式为包干制。

4. 服务期限：贰年（自2026年1月10日起至2028年1月10日止，具体起止时间以合同约定为准）

三、选聘条件和资格

1. 具备独立法人资格，持有有效的营业执照和物业服务企业资质证书（若有）；

2. 近3年内无重大违法违规记录、无重大物业服务投诉或纠纷未妥善处理情况；

3. 具备完善的服务团队、管理制度及应急处理能力，能满足本小区基础物业服务（包括但不限于安保、保洁、绿化养护、公共设施维修等）需求。

4.物业企业服务的小区项目有黑榜记录的（已整改销号的除外）不得报名，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

四、选聘方式

社区将根据泰建发2021216号文件精神，成立由社区、物管会、业主代表等组成的选聘小组负责小区物业选聘工作，选聘小组将依据拟选聘物业企业制定的服务方案和现场陈述答辩进行综合评分，最高分者为选聘单位（如只有一家物业企业报名，则由选聘小组直接决定是否选聘该物业企业）。

五、报名材料

1. 营业执照副本、资质证书（若有）复印件（加盖公章）；

2. 法定代表人身份证明书及身份证复印件，委托他人报名的需提供授权委托书及受托人身份证复印件；

3. 针对本小区的物业服务方案（包括服务内容、收费标准建议、人员配置、服务承诺等）；

4.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前（拟选聘单位必须在2025年12月30日下午6点前）向指定账户或卡号缴存贰拾万元整(￥200000)保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动转为小区考核履约保证金，未被选聘单位在招标结束7日内无息退还。选聘成功后，物业企业未在规定时限内进场服务的，保证金不予退还。

五、报名时间及地点

1. 报名时间：自2025年12月23日起至2026年1月1日，每日上午9:00-下午16:00（节假日除外）；

2. 报名地点：兴化市临城街道阳山社区；

3. 联系人：吴汉华，联系电话：18752506777； 吴汉燕，联系电话：13182228822

六、其他说明

1. 报名材料需真实、完整，弄虚作假者将取消报名资格；

2. 本公告未尽事宜，由社区负责解释。

七、选聘时间、地点及联系方式

1.选聘时间：拟定于2026年1月5日下午3时。

2.选聘地点：临城街道阳山社区。

3.联系人：吴汉华，联系电话：18752506777。

八、合同签订

选聘决定公示3日无异议后，7日内由社区与选聘物业企业签订物业合同。

兴化市临城街道阳山社区居民委员会

2025年12月23日