根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、业主委员会商量，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对东方悦府小区进行物业服务，现将有关事项公告如下：

　　一、项目名称及内容

　　1.项目名称：东方悦府小区物业服务项目

　　2.项目地点及概况：东方悦府小区所处的位置，东至兴姜河路，南至将军庙路，西至文峰路，北至小戚路。总户数约984户，总面积约12.55万平方米；

　　3.物业项目收费标准：具体由被选聘的物业服务企业与小区业委会根据服务标准协商确定。

　　二、选聘条件和资格

　　1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，信誉程度较好的物业服务企业。

　　2.在物业管理项目中业绩优良，须在兴化项目不少于1个且单个服务项目面积不少于15万平方米。

　　3.不接受近两季度在兴化市及乡镇（街道）物业考核中有后进记录和排名末三位的物业企业报名。

　　4.报名时间、地点

　　①报名时间： 2025年11月8日至2025年11月13日下午５时止。

　　②报名地点：兴化市昭阳街道景范社区。

　　5.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

　　①申请书；

　　②公司法人身份证原件及复印件；

　　③公司营业执照原件及复印件；

　　④提交企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；

　　⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

　　⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

　　6.物业企业服务的小区如有黑榜记录的不得参加报名（已销号的除外），如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

　　7.业主委员会将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在11月13日下午５时前向业主委员会指定账户或卡号缴存15万元整保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘，将自动转为小区履约考核保证金，未被选聘单位次日无息退还。

　　8.拟选聘单位缴报名费300元，无论是否选中，均不退还。

　　9.如报名低于三家物业公司，由业主委员会征求委员意见决定。

　　三、选聘方式

　　业主委员会将根据泰建发[2021]216号文件精神，成立由业主代表、业委会成员组成的选聘小组，拟选聘单位在选聘小组作出决定前，需向小组成员如实介绍单位现状，同时对东方悦府小区将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将根据陈述情况进行综合评分，最高分者为选聘单位。

　　四、选聘时间、地点及联系方式   

　　1.选聘时间：拟定于2025年11月22日上午9时

　　2.选聘地点：兴化市昭阳街道景范社区会议室

　　3.接受报名人：高女士     联系电话：83329720 

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东方悦府小区业主委员会

2025年11月7日