根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法(试行)》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、业主委员会商量，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对昭阳湖名郡小区进行物业服务，现将有关事项公告如下：

　　一、项目名称及内容

　　1、项目名称：昭阳湖名郡小区物业服务项目

　　2、项目地点及概况：昭阳湖名郡小区所处的位置，东至文峰路，南至昭阳湖公园，西至昭阳湖公园，北至昭阳湖路。总户数92户，专有部分总面积约3.84万平方米。

　　3、物业项目收费标准：1.50元/平方米/月

　　二、选聘条件和资格

　　1、依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

　　2、报名时间、地点

　　①报名时间：2026年1月27日至2026年1月31日下午5点止。

　　②报名地点：兴化市昭阳街道景范社区。

　　3、请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

　　①申请书；

　　②公司法人身份证原件及复印件；

　　③公司营业执照原件及复印件；

　　④提交企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；

　　⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

　　⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

　　4、物业企业服务的小区如有黑榜记录的不得参加报名(已销号的除外)，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

　　5、业主委员会将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在1月31日下午5点前向业主委员会指定账户或卡号缴存10万元整保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘，将自动转为小区履约考核保证金，未被选聘单位三个工作日内无息退还。

　　6、拟选聘单位缴报名费300元，无论是否选中，均不退还。

　　三、选聘方式

　　业主委员会将根据泰建发[2021]216号文件精神，成立由业委会成员组成的选聘小组，拟选聘单位在选聘小组作出决定前，需向小组成员如实介绍单位现状，同时对昭阳湖名郡小区将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将根据陈述情况进行综合评分，最高分者为选聘单位(如只有一家物业企业报名，则由业主委员会决定是否选聘该物业企业)。

　　四、选聘时间、地点及联系方式

　　①选聘时间：拟定于2026年2月3日 下午2时30分

　　②选聘地点：兴化市昭阳街道景范社区会议室

　　③接受报名人：凌先生  联系电话：83329720；17315333533  

兴化市昭阳湖名郡小区业主委员会

2026年1月27日