兴化市富强脱水蔬菜有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年09月25日10时至2025年09月26日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动。本次拍卖的处置单位：兴化市富强脱水蔬菜有限责任公司管理人；监督单位：兴化市人民法院。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：

一、重要提示

（一）管理人郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》及评估报告等说明，务必进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式、税费承担等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金将不予以退还，产生其他法律责任的，将由竞买人自行承担，请理性参拍。

(三）拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物在过户过程中应缴纳或补缴的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用。本次拍卖标的中涉及房屋建筑物资产部分管理人无法开具发票，竞买人需自行至相关职能部门咨询了解；因拍卖标的物，买卖双方依法需缴纳的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、地方教育附加、教育附加、印花税等均由买受人承担。管理人依法申报后，将税务部门核定的税项及金额告知买受人，买受人知晓后需立即将税款如数汇入管理人账户，再由管理人缴纳。如果买受人未及时给付税款，导致管理人垫付的，管理人有权向买受人追偿并要求买受人赔偿全部损失。

（四）管理人将配合竞买人办理交付手续，产生的交付等费用由竞买人自行承担。

（五）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料（评估报告）和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人及辅助机构不承担任何责任。

（六）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买成功后在该地块上开展生产经营活动，必须符合当地政府规划用途和相关产业政策，竞买人应在竞拍前向当地政府咨询是否符合要求，如购买后不符合政府规划、产业政策、房屋建筑物不具备登记条件以及不能继续租赁标的物附着的土地使用权而产生的不利后果由竞买人自行承担。

二、拍卖依据

（一）受理案件裁定书和指定管理人决定书。

（二）债权人会议表决通过或人民法院裁定认可的《财产变价方案》。

三、拍卖标的物介绍

（一）标的物概述  

本次拍卖标的物是：兴化市富强脱水蔬菜有限责任公司名下位于兴化市城东镇经济开发区的房屋建筑物、附着物及设备等资产。

上述标的物为整体拍卖。相关资产信息及评估价值，详见附件泰州市精诚房地产土地资产评估有限公司出具的泰精评估字（2025）第PCQS0015号《房地产价值评估报告》（本次拍卖标的物厂区内评估报告范围外的机器设备为第三方所有，不在本次拍卖范围内）。若上述评估报告中的资产情况与现场实际情况不符的，以现场实际情况为准。

（二）标的物详细情况 

（1）房屋建筑物27处（无权属证书），建筑面积为9165.95平方米，评估价值为8037267.2元，明细如下：

（2）地上附着物4项，评估价值为245726.4元，明细如下：

（3）设备22项，评估价值为132750元，明细如下：

（4）承租方装饰装修，评估价值为54549.25元，明细如下：

（三）价格情况  

（1）上述1-4项标的物的评估价值合计：8,470,292.85元；

（2）本次拍卖起拍价：8,470,292.85元；

（3）加价幅度：5万元及其整数倍；  

（4）本次拍卖需交纳的保证金：80万元。

四、有关瑕疵、风险、交付等注意事项的特别说明

（一）拍卖标的中的房屋建筑物无规划、建设审批手续，不具备登记条件，无产权证书，附着的土地部分为集体建设用地（3601.8平方米）、部分为农用地（1667.5平方米）、小部分为宅基地（ 198 平方米），具体以现场实物为准，不超过竞买公告及评估报告明细表中列明的范围；房屋建筑物、附着物的实际面积以拍卖成交移交时的现状为准。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。

（二）本拍卖标的物的房屋建筑物为无证不动产，因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给竞买人，管理人不负责办理相关产权登记手续，对于后续能否办理权属证书不作担保。后续如能办理产权登记，由此产生的一切税费均由买受人自行承担；在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积、四至范围等重新进行测绘的，如重新测绘的面积、四至范围与权属证书上的面积、四至范围或者破产企业实际占用面积、四至范围存在误差，最终以重新测绘的面积、四至范围为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。 

（三）管理人对房屋建筑物及构筑物等的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保；对附着物的外观、质量、结构、维修、运行、数量以及绿化数量等情况不作担保；均以交付时的实物现状为准；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行现场调查核实、承担投资风险。因上述差异和瑕疵等产生的投资风险等问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（四）本次拍卖的资产仅包含地上建筑物，所占土地性质为租赁用地性质，出租方（借用）包含联发村村委会、付**、付**三户，土地性质包含集体建设用地、农用地、宅基地；富强公司仅享有租赁期内土地使用权，不纳入破产财产范围，不作为本次拍卖标的。该房产未来能否办理过户、租赁情况及租金具有不确定性。竞买人在参拍前应自行与兴化市东鲍乡人民政府、联发村村委会以及村民个人付**、付**协商土地租用事宜，房屋建筑物不具备登记条件、能否继续租赁标的物附着的土地使用权均由买受人自行咨询清楚，由此可能造成的风险和后果均由买受人自行解决，管理人及法院对此不承担任何责任。需要特别提请竞买人注意：

（1）本次拍卖标的（房屋建筑物、附着物等）与土地租赁权不具有法定捆绑关系。竞买人需在竞拍前应自行与出租方了解土地性质、面积、协商能否续租土地等事宜，租赁权的取得及租金支付方式由买受人与出租方独立约定，管理人及法院不保证土地租赁的延续性，相关风险由买受人自行承担。

（2）宅基地的特殊风险：

① 法律限制性：宅基地使用权依法不得单独转让、抵押或继承，且禁止城镇居民购买。本次拍卖的宅基地上建筑物买卖行为，可能因违反《土地管理法》等规定被认定为无效。

② 续租不确定性：宅基地出租方（村民个人）可能因政策限制或主观意愿拒绝续租，买受人需自行承担土地返还及地上建筑物拆除风险。

③ 拆迁零补偿：若宅基地被政府征用，因建筑物无合法产权，买受人可能无法获得任何拆迁补偿。

（3）关于土地租赁的风险提示：

①买受人需在竞拍前自行核实土地的性质、面积、界址、剩余租期、租金标准及出租方是否同意续租等事宜。若无法达成续租协议，买受人需自行承担土地返还及地上建筑物处置的相关成本。

②土地租赁权的转让、变更需符合《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，未经出租方书面同意，买受人不得擅自转租、转借土地。

（五）本次拍卖标的物的部分房产目前由八户承租人租赁使用（租赁协议等详见附件），该房屋承租人已将租赁合同变更为不定期租赁合同，本次拍卖成交后管理人将出具搬离通知，承租人将在一定期限内搬离，具体搬离时间管理人不作保证，由买受人与承租人自行协商，协商不成的，买受人有权履行所有权人的权利，另有部分房产装饰装修为第三方资产，拍卖成交后，成交价中该部分资产的价格管理人将按其所占总资产的比例退还给承租人。

关于承租人搬离的补充说明：

①本次拍卖标的中涉及的承租人已签署《不定期租赁合同》，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条，管理人将在拍卖成交后书面通知承租人解除租赁合同，并给予30日合理搬离期限。

②若承租人逾期未搬离，买受人可依据《拍卖成交确认书》及法院裁定书，通过法律途径主张权利，管理人不承担强制清场义务和费用。

（六）大部分设备可能闲置时间过长，法院、管理人及辅助机构不保证设备完整、不保证设备可以使用、不保证设备性能，法院、管理人及辅助机构不承担本次拍卖资产的任何质量和瑕疵保证责任，由竞买人自行判别。本次拍卖所附的设备照片，仅供竞买人参考，管理人不保证所附评估报告及明细表中对设备名称、规格型号、生产厂家、数量、购置日期等情况记载完全准确；管理人不保证所附照片注明的设备名称的准确。管理人声明：管理人所附的设备照片只是为了说明设备的大概情况和存放位置，并非是照片中所包含的物品都属于该设备，如产生争议，由管理人单方解释和确定，竞买人不得提出任何异议。

（七）拍卖标的所在地位于泰州市兴化市，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定、土地性质、能否续租等事宜，如因竞买人不作充分了解导致在竞买后的投资项目不符合产业规划、无法续租土地而无法实施，管理人不承担任何责任。

（八）关于税费承担的说明：

①本次拍卖买卖双方依法应缴纳的全部税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等）均由买受人承担。本次拍卖房屋建筑物部分资产管理人无法开具发票，竞买人需自行至相关职能部门咨询了解。

②因拍卖标的物，买卖双方依法需缴纳的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、地方教育附加、教育附加、印花税等均由买受人承担。管理人依法申报后，将税务部门核定的税项及金额告知买受人，买受人知晓后需立即将税款如数汇入管理人账户，再由管理人缴纳。如果买受人未及时给付税款，导致管理人垫付的，管理人有权向买受人追偿并要求买受人赔偿全部损失（包括但不限于利息、滞纳金、诉讼费等）。

（九）竞买人应自行调查可能涉及的水、电、气等欠费情况，并承担相应的欠费。

（十）拍卖成交后，管理人与竞买人进行现场交接时，对于厂区内遗留的无人认领的物品（包括废弃物、垃圾等）由竞买人负责清运处理并承担相关清运处理费用。

（十一）竞买人应自行调查核实本次拍卖标的物所在厂区内是否存在危险化学品、工业固废、危险废物等需按照有关法律规定处理的环保事项，若存在，由竞买人自行聘请具有相关专业资质的单位按照当地环保局、自然资源局等相关部门的规定进行处理，所产生的费用由竞买人自行承担。对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由竞买人自行承担，管理人及辅助机构不承担相关责任。

（十二）除本公告明确由管理人承担的费用外，在拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费、拆卸以及明确的或潜在的其他一切关联费用均由竞买人承担。

（十三）标的物可能存在法院查封或者抵押等权利负担，如有上述权利负担，管理人在拍卖成交后解除上述权利负担需要一定时间，敬请意向竞买人注意风险。

（十四）请竞买人认真阅读上述内容，慎重决定竞买行为。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物以及上述情况完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵、风险等说明事项以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，自愿接受拍卖标的物一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

（十五）对本次拍卖标的物权属有异议者，请于2025年09月04日前与管理人联系。

五、咨询、展示看样的时间与方式

（一）本次拍卖即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，有意者请在上述时间段内，电话联系看样，有意者请与范经理自行联系具体事宜，联系方式：13775760166，17768628220。  

（二）竞拍人可选择参加集中看样或自行看样，并与管理人联系，签署相关文件。不论是否看样，竞拍成功者都要对成交结果负责，并承担本公告声明的相关风险。

看样要求：要求实名制看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。

特别提示：标的物的详情以实物现状为准，评估报告及明细表仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人条件

（一）竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，法律、行政法规和司法解释或者本次拍卖标的物所在地区的政府管理部门对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的3日前到管理人处办理委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人（竞买人为法人的由其法定代表人、其他组织由其负责人到场）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。  

（三）所有竞买人务必现场看样，并根据管理人的要求签署相关承诺书，未按要求签署相关承诺书者视为已知本公告全部内容和承诺书格式样本的全部条款内容，相关责任由竞买人自行承担。竞买人一旦参与竞买，即表明其对竞买标的情况、本次竞买公告和相关承诺书所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询竞买标的、相关政策或对标的不了解、未看样等理由而提出异议或反悔。  

七、拍卖方式及竞价规则

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、优先购买权人

（一）截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权，但根据法律规定，承租人有同等条件下的优先购买权。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年09月22日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，应先由管理人确认其优先顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

九、税费负担及其他费用负担

（一）本次拍卖涉及房屋建筑物资产管理人无法开具发票，竞买人需自行至相关职能部门咨询了解，由此产生的一切税费均由买受人自行承担。因拍卖标的物，买卖双方依法需缴纳的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、地方教育附加、教育附加、印花税等均由买受人承担。管理人依法申报后，将税务部门核定的税项及金额告知买受人，买受人知晓后需立即将税款如数汇入管理人账户，再由管理人缴纳。如果买受人未及时给付税款，导致管理人垫付的，管理人有权向买受人追偿并要求买受人赔偿全部损失。

（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的垃圾清理费、保管费、水电费、维修费及人工费等全部费用均由竞买人自行负责，与管理人无关。

（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由竞买人承担，与管理人无关。

（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由竞买人自负。

特别提示：本标的物存在1%的综合服务费及0.5%软件服务费，由竞买人承担，计费基数为标的物的成交价。

标的物竞拍成功后，网拍平台会产生待支付的软件服务费及综合服务费，竞买人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为价款支付至管理人账户。竞买人若不支付该笔软件服务费，或在拍卖余款支付截止日前未支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，视同竞买人未支付相应的成交款项，可能会被视为悔拍。  

十、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）拍卖余款请在拍卖成交后十五日内汇至以下账户【账户名称：兴化市富强脱水蔬菜有限责任公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司兴化新区支行，账号：465082329531】，汇款时备注：富强公司资产拍卖款。

1%的综合服务费请在拍卖成交后十五日内汇至指定账户【户名：江苏快拍嘉网络科技有限公司，开户银行：江苏银行南京雨花支行，账号：31170188000127424】，汇款时备注富强公司资产综合服务费。

拍卖成交后，淘宝平台出具1%综合服务费订单和0.5%软件服务费订单，竞买人依据该订单支付服务费。

特别提示：因拍卖标的物价值较大，起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。故竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（四）拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。视为原买受人悔拍，按照悔拍相关规定处理。

（五）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。  

（六）根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原竞买人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原竞买人；保证金数额不足的，可以责令原竞买人补交；拒不补交的，强制执行。

（七）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（八）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。

十一、拍品交付

（一）竞买人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，启动拍品的交付手续。在管理人申请兴化市人民法院出具民事裁定书、协助执行通知书送达竞买人后七日内，竞买人至管理人处接收拍卖标的，标的物按现状交付，管理人予以协助，并移交相关法律文书。拍卖标的所有权自管理人交付时或履行交接手续后转移给竞买人。逾期不签署成交确认书或未与管理人办理交接手续的，视为竞买人已接收拍卖标的物，拍卖标的所有权即转移给竞买人。竞买人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由竞买人自行承担。

（二）办理权属登记变更手续由竞买人自行办理，管理人无任何资料，具体办理时间视相关职能部门具体情况确定，管理人不承担任何责任。逾期不办理的，由竞买人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作任何承诺。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、其他

（一）标的物以实物现状为准。

（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

（六）相关咨询和联系方式

项目咨询电话：范经理13775760166，17768628220

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请致电咨询。

兴化市富强脱水蔬菜有限责任公司管理人

二零二五年九月四日

竞买须知

兴化市富强脱水蔬菜有限责任公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖暂不支持线下报名。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号。因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。（网址详见《竞买公告》）。

六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的3日前向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、如竞买人主张优先购买权，应于2025年09月22日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买。不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

1、负责审理破产案的人民法院；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖。竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。

十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖平台收取的相关服务费用由竞买人承担，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍品交割、过户时所发生的按法律规定应由买方承担的全部税费和其他办证费用。

十五、如何处理竞买人悔拍，请详见《竞买公告》。

十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》。

十七、关于拍卖标的物的基本情况以及可能存在的瑕疵、风险以及与交付等有关的事宜，请务必仔细阅读《竞买公告》。管理人特别提醒竞买人仔细阅读《拍卖标的物介绍》以及“四、有关瑕疵、风险、交付等注意事项的特别说明”的相关内容。

十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定。不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任。

十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。

二十、因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，竞买人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。

二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询。

项目咨询电话：范经理13775760166，17768628220

淘宝技术咨询：400-822-2870

本须知未尽事宜，请致电咨询电话。

兴化市富强脱水蔬菜有限责任公司管理人

二零二五年九月四

标的物介绍