- 信息来源：兴化市法院
- 发布日期：2026-03-28 09:29
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竞买公告
泰州市升达饲料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年4月27日10时至2026年4月28日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：泰州市升达饲料有限公司管理人，监督单位：江苏省兴化市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1．郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在京东资产交易平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2．本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。
意向竞买人请务必遵照《竞买公告》、《竞拍须知》要求，在报名参拍前，进行实地看样、调查标的物信息（如权证登记、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理手续要求及尾款支付方式等内容。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。未尽调看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3．本竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
二、拍卖标的
泰州市升达饲料有限公司所持有的位于兴化市海南镇许庄村厂区内的房屋建筑物、构筑物及附属设施、机器设备、可移动物品等相关资产【详见江苏恭诚土地房地产评估造价咨询有限公司出具的《苏恭诚评报字[2025]第3-0203号》评估报告】。评估价值415.84万元。
本次拍卖标的物中的建筑物均为无证，标的物不包含土地使用权价值。
三、起拍价、保证金及加价幅度
起拍价：4158400元，保证金：400000元，增价幅度：2000元及其整倍数。
四、咨询看样
咨询时间：公告日起至拍卖开始前的工作日（上午9:00-12：00，下午13:30-18:00）接受电话咨询。需要实地看样的请提前预约。联系人：陈先生（电话：13505122250）
五、竞买人条件
1．竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日与管理人沟通办理委托手续，未与管理人办理委托手续的代理人不得代理竞买人参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。
4．因不符合条件参加竞买而导致竞买无效、无法登记等情形发生的，按悔拍处理，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人
1、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、税费及其他费用承担
1.标的物拍卖成交、买受人付清全部拍卖款项后，管理人按现状向买受人交付拍卖标的物。
本次拍卖资产转让，所涉及的相关税费，由管理人和买受人按照有关法律规定各自承担。但可能存在的拍卖标的物自身隐含存在的其他费用、买受人后续补办房屋权证登记（如有可能）过程中发生的一切税费均由买受人承担，具体费用和费率请竞买人于竞买前自行至相关单位咨询。如买受人不承担以上费用造成其他不利后果的，由买受人自行承担风险。
2.拍卖成交后，交付标的物可能涉及的垃圾清理费、保管费、水电费、维修费及人工费等全部费用均由竞买人自行负责，与管理人无关。
3.买受人取得标的物后再次交易的，存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关。
4.本次网上拍卖活动成交后买受人需另行向京东资产交易平台按系统成交价总额支付0.5%的技术服务费。
十、保证金和余款支付
1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
3.买受人应于竞价结束后15日内完成竞拍尾款支付。买受人的竞拍款项缴入管理人指定账户:【户名：泰州市升达饲料有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司兴化新区支行，账号：544383405191】。汇款时备注：拍卖尾款。
4.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
竞买人参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586。
5.拍卖成交后买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、拍卖标的物交付
买受人应于付清全部拍卖成交款及技术服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：江苏省泰州市泰高路329号茂御酒店北侧江苏弘泰律师事务所）签署拍卖成交确认文件。标的物按现状交付，管理人予以协助，并移交相关文件资料。买受人逾期不签署成交确认书或未与管理人办理交接手续的，视为买受人已接收拍卖标的物，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。
十二、特别提醒
1.本次拍卖对象为泰州市升达饲料有限公司所持有的位于兴化市海南镇许庄村厂区内的房屋建筑物、构筑物及附属设施、机器设备、可移动物品等相关资产【详见江苏恭诚土地房地产评估造价咨询有限公司出具的《苏恭诚评报字[2025]第3-0203号》评估报告】。
本次拍卖标的物中的建筑物均为无证，拍卖标的物占用范围内的土地使用权，不属于本次拍卖标的物范围。经管理人调查，泰州市升达饲料有限公司股东王田巧与当地村民签订有土地使用权租赁合同，截止日期为27年12月20日。当地村民名单以及联系方式，管理人没有掌握。
拍卖成交后，土地使用权能否正常享有以及后续继续租赁事宜，竞买人须在竞买前，自行与当地村民（或权利人）协商处理并承担所有的费用。如竞买人（买受人）未能在拍卖前与权利人协商处理好土地使用权续租事宜，造成买受后无法继续在原址生产经营或其他不利后果的，由买受人自行承担风险。
竞买成交后能否办理标的物产权登记、过户手续及办理产权登记、过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。
标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
2.无证房屋建筑面积由评估公司估价人员现场测量所得，管理人按现状交付，如与实际建筑面积有差异，相应拍卖价款管理人不予退还。
3.本次拍卖标的因未经规划许可或者违反规划许可，因消防、安全及政策调整等原因，存在被拆除、罚款、没收或者补偿不能的风险，由买受人自行承担行政主管部门的相应处理后果，并承担由此产生的经济损失等。
4.拍卖标的物位于江苏省兴化市，竞买人在竞拍前须自行至发改、招商、规划等相关政府职能部门，了解相关规划和产业准入要求。
5.标的物范围内的无证房屋，能否办理补办登记、过户等相关手续，请竞买人在竞买前，自行到相关政府部门咨询。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能补办登记、过户手续的后果，由买受人承担。
6.拍卖成交、买受人付清全部拍卖成交款项后，管理人与买受人签订《拍卖成交确认书》并按现场实际状况向买受人交付拍卖标的。
7.拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量、安全以移交时的现状为准。管理人对房屋外观、质量问题、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请有意竞买者务必对照评估报告内容、所附图纸、不动产信息等材料，前往现场查看标的物现状。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。
8.拍品以实际看样为准，买受人若以管理人提供的拍品介绍或评估报告与实际拍品不一致为由悔拍的，不予支持。
9.办理标的物交接过程中，应向政府有关部门缴纳、补缴的规费、与拍卖标的物相关的费用和拍卖标的物自身可能隐含存在的其他一切费用【包括但不限于土壤修复及地下水治理费用；污染物治理费；欠缴的水、电、气费等（如有）、处理无人认领的物品费用（包括废弃物、垃圾等）】，均由买受人承担。如买受人不缴纳该等费用将造成不利后果的，由买受人自行承担。
竞买人（买受人）应自行调查核实本次拍卖标的物范围内是否存在危险化学品、建筑（工业）固废、危险废物等需按照有关法律规定处理的环保事项，若存在，由买受人自行聘请具有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担。对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由买受人自行承担，管理人不承担相关责任。
10.标的物范围内可能存在的环评风险，买受人需自行调查了解，依法合规的自行处理并承担相应的法律责任。详细情况由买受人向当地政府咨询了解。
11.标的物可能存在法院查封或者抵押等权利负担，如有上述权利负担，管理人在拍卖成交后解除上述权利负担需要一定时间，敬请意向竞买人注意风险。
12.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东资产交易平台将在管理人后台生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
13.京东资产交易平台是处置本拍品的唯一交易平台，管理人未委托任何第三方社会机构或组织提供交易服务或承担拍卖辅助工作。
14.请竞买人认真阅读上述内容，慎重决定竞买行为。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物以及上述情况完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵、风险等说明事项以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，自愿接受拍卖标的物一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞拍须知》。
管理人联系人：陈先生，电话：13505122250
京东项目联系人：高先生，电话：13775032200
法院监督电话：0523-83329587
京东技术咨询：4006229586
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
泰州市升达饲料有限公司管理人
2026年3月28日
竞买须知
泰州市升达饲料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年4月27日10时至2026年4月28日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：泰州市升达饲料有限公司管理人，监督单位：江苏省兴化市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的对应的外观、结构、固定装修、内在质量等状态以拍卖移交时的现状为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临拍卖标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人需慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞价前，竞买人须在京东资产交易平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人（需持授权委托书）至管理人处办理成交手续。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、竞拍前竞买人应通过京东资产交易平台注册账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按资产交易平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。
买受人锁定的保证金将在买受人支付技术服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、买受人应于竞价结束后15日内完成竞拍尾款支付。买受人的竞拍款项缴入管理人指定账户:【户名：泰州市升达饲料有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司兴化新区支行，账号：544383405191】。汇款时备注：拍卖尾款。
九、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人列入本拍卖标的物的竞买人黑名单，不得参加竞买，且缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割时所应承担的税款和费用。
十一、竞买人应于付清全部拍卖成交款项后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：江苏省泰州市泰高路329号茂御酒店北侧江苏弘泰律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并启动拍品的交付手续。
十二、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.承办本案的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖工作或辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。
十五、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东资产交易平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
十七、请竞买人特别关注该次拍卖《竞买公告》中的“十二、特别提醒”。
管理人联系人：陈先生，电话：13505122250
京东项目联系人：高先生，电话：13775032200
法院监督电话：0523-83329587
京东技术咨询：4006229586
泰州市升达饲料有限公司管理人
2026年3月28日