“玉澜园”由兴化市望海楼房地产有限公司开发建设，位于兴化文峰路东侧、兴姜河路西侧，主要建设功能为低、高层住宅。为推进物业管理服务市场化运作，根据住建部《前期物业管理招标管理暂行办法》、《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》等有关规定，现决定采用公开招标的方式选聘该项目前期物业管理服务企业。

一、招标项目

兴化市“玉澜园”前期物业管理服务

二、项目简介

项目规划建设基本情况：项目总用地面积 125.9 亩，分为东、西两个地块。东地块规划布置5幢6层、4幢 9-11层、6幢 16-18 层住宅楼以及配套用房;规划总建筑面积约 12.51 万平方米（地上约8.67万平方米、地下约3.84万平方米），容积率 1.9，建筑密度 28%等。西地块规划布置3幢6层、3幢 9-11层、6幢 16-18 层住宅楼以及配套用房: 规划总建筑面积约9.67 万平方米（地上约6.89万平方米、地下约2.78万平方米），容积率 1.8，建筑密度 28%等。以上具体内容以政府规划批复文件为准。

三、招标单位

兴化市望海楼房地产有限公司

四、招标对象

1、投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有合法经营资格的独立企业法人，且投标企业营业执照经营范围必须涵盖物业管理或物业服务。

2、委派的项目经理必须提供在本单位2023年度连续六个月缴纳社会养老保险证明。（养老保险缴费资料须在社保局网站打印）

3、投标人具有（小）高层住宅小区管理经验。（投标人提供合同复印件加盖公章）

4、已通过质量、环境、职业健康安全管理体系认证。

5、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供信用查询报告）

6、本项目不接收联合体投标。

五、招标说明

1、请有意参与“玉澜园”前期物业管理服务项目招标的企业于2023年08月29日—2023年09月04日至泰州中政招投标代理有限公司报名。

2、报名时须携带以下材料：

1)     投标申请书；

2)     授权委托书。

3)     授权委托人身份证原件及复印件；

4)     公司营业执照副本复印件；

5)     提供的复印件均须加盖投标单位公章。

3、标书费：500元。报名时交纳投标质保金壹拾万元整，投标单位未中标的，由我司在定标后柒天（工作日）内退还其投标保证金（无息）。

报名联系人：朱女士，联系电话：0523-83285808，地址：兴化市长九领寓519。

兴化市望海楼房地产有限公司

2023年08月30日

• 投标申请书.docx