项目概况

南亭雅苑(东五里二期)安置房前期物业管理服务招标项目的潜在供应商应在兴化市五里东路181号（兴化国投项目管理有限公司）现场购买招标文件，并于2025年8月15日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：XHGT（招采）2025011号

项目名称：南亭雅苑(东五里二期)安置房前期物业管理服务

物业费收费标准：南亭雅苑(东五里二期)安置房小区前期物业服务收费标准实行政府指导价，按照兴化市物价局（2005）73号文件中四级（有电梯）标准服务，收费按二级标准执行（按有电梯高层住宅0.60元/平方米*月标准收取前期物业公共服务费）

采购需求：南亭雅苑(东五里二期)安置房前期物业管理服务，地块总建筑面积约128000平方米，其中地上建筑面积91000平方米，地下建筑面积37000平方米(人防面积6082平方米)。物业服务按物业服务按兴化市住宅小区物业服务四星级标准执行。具体要求详见招标文件。

合同履行期限：开发建设单位与中标单位签订《南亭雅苑(东五里二期)安置房前期物业服务合同》为2年，但本小区前期物业服务期要求满5年（小区成立业主大会或业主委员会重新聘请物业公司除外）。

本项目不接受联合体投标，本项目采用资格后审方式。

二、申请人的资格要求：

1、投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有合法经营资格的独立企业法人，且投标企业营业执照经营范围必须涵盖物业管理或物业服务。

2、投标人具有（小高层）住宅小区管理经验。（投标人提供合同复印件加盖公章）

3、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供信用查询报告）

4、本项目不接收联合体投标。

5、投标人未被物业行政主管部门纳入黑名单。

三、获取招标文件

时间：2025年8月5日至2025年8月11日，自招标公告发布之日起至2025年8月11日17：30（北京时间）

报名及获取招标文件方式：请有意参与本项目投标的供应商，在报名截止时间之前至兴化市五里东路181号（兴化国投项目管理有限公司）现场购买招标文件，购买招标文件时须提供单位营业执照复印件、介绍信、授权代表人身份证复印件（以上材料均须加盖投标单位公章）。

售价：人民币叁佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标文件开始接收时间： 2025年8月15日 9:00（北京时间）

投标文件接收截止时间： 2025年8月15日  9:30（北京时间）

地点：兴化市政务服务中心二楼公共资源交易中心 开标一室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：兴化市城祥建设有限公司

地址：兴化市文昌路96号

联系方式：朱先生 15952663333  翟先生18914436500

监督电话：0523—83276193（市城投公司纪委）

2.采购代理机构信息

名 称：兴化国投项目管理有限公司

地　址：兴化市五里东路181号

联系方式：陈先生  0523-83555089

3.项目联系方式

项目联系人：朱先生   陈先生

电　话：15952663333  0523-83555089